Psychologie

Jak udělat dárek pro blízkého příbuzného?

Z větší části se darují nemovitosti. A to je logické vysvětlení. Za prvé, byt dostane přesně ten, komu je určen (na rozdíl od například vůle). Za druhé, smlouva vstoupí v platnost po podpisu smlouvy. Za třetí, je téměř nemožné vybrat prezentovaný byt. Hlavním úkolem je udělat vše v pořádku.

Požadované doklady pro registraci daru pro blízkého příbuzného

Když mluvíme o seznamu dokumentů, stojí za zmínku, že bude záviset na předmětu samotné smlouvy. Nezapomeňte: je to smlouva! Protože i pro dar potřebujete souhlas druhé, "přijímací" strany.

Seznam dokumentů, pokud předmětem smlouvy - nemovitost.

  • Sv-o o stavu / registraci vlastnictví nemovitosti.
  • Doklad o zaplacení státu / clo za registraci vlastnictví + kopie.
  • Žádost dárce o registraci převodu vlastnictví.
  • Prohlášení strany, která akceptuje dar registrace majetku.
  • Občanské pasy (z každé strany).
  • Dohoda o darování nemovitostí: 1 - dva originály obou stran, vyhotovené notářem + kopie. 2 - originály obou stran (pokud jsou vydány v obyčejné písemné formě) + listina o vlastnictví (originál).
  • Souhlas manžela dárce za předpokladu, že daný majetek patří manželům (příbuzným). Je vyžadována notářská registrace.
  • Katastrální pas nemovitostí (z BTI).

  • Nápověda k inventářnímu ocenění nemovitostí (z ZISZ).
  • Doklad potvrzující, že vlastníkem této nemovitosti je dárce. Je potvrzen úředníkem odpovědným za registraci občanů v místě bydliště. Při registraci v USRR vpravo - originál. V případě nezapsaného práva v USRRP je původní + kopie.
  • Dokument o složení všech osob, které jsou registrovány v této nemovitosti v době registrace.
  • Souhlas opatrovníka za předpokladu, že jedna ze stran je nekompetentní nebo nedosáhla věku 18 let.
  • Doklad o dani z nepřítomnosti daňových pohledávek (po převzetí této nemovitosti dárcem v důsledku dědictví nebo darování).
  • Doklad o neexistenci nedoplatků v platbách, výpis z osobního účtu, jakož i z deníku.

Doklady pro opětovnou registraci vozidla na základě smlouvy o darování (jsou poskytovány osobou, která obdrží "dar"):

  • Prohlášení
  • Darovací smlouva.
  • PTS.
  • Civilní pas.
  • OSAGO.
  • Doklad o zaplacení státních / registračních poplatků.

Doba registrace - 5 dnů od okamžiku, kdy daná osoba vstoupí do vlastnictví.


Musím platit daně, když uděláte dárek?

Uzavření smlouvy o darování se zpravidla provádí mezi blízkými příbuznými. Oni jsou zase osvobozeni od daně. Pokud jde o transakce mezi neoprávněnými osobami, ve smlouvě se vždy uvádí částka hodnoty předmětu smlouvy. To znamená, blízcí příbuzní neplatí daň, u ostatních to je 13 procent z ceny za darovací předmět:

  • Katastrální cena. To je určeno ZINZ.
  • Tržní cena. Je určen nezávislým odhadcem po výpočtu údajů a na základě informací o cenách těchto nemovitostí v současné době.

Kolik peněz půjde na vytvoření daru?

Poznámka: Neexistuje žádná daň na darování darovaného předmětu od jednoho člena rodiny do jiného.

  • Daň - 13% z ceny za předmět daru.
  • Notářské služby pro zakázku.
  • Státní / notářský poplatek, podle nákladů na bydlení.
  • Služby bydlení odhadce.
  • Stát / poplatek za registraci vlastnictví.

Poznámka:

Od 1. března 2013 se stát / clo platí pouze pro registraci převodu vlastnictví (darovací listina nepotřebuje registraci).

Kdo platí daň?

  • Manželé, děti, rodiče - není třeba platit daň.
  • Bratři a sestry, vnoučata a babičky / dědečkové - není třeba platit daň.
  • Tety a strýcové, bratranci, synovci - daň se bude rovnat 13% hodnoty předmětu dárcovství.
  • Rodinné vazby zcela chybí - daň se bude rovnat 13% hodnoty darované položky.

U těchto dvou případů je nákladnější možností smlouva o prodeji.

Náklady na udělení daru na vozidlo:

  • Stát / clo ve výši 0,5% ceny automobilu (strany jsou rodinnými příslušníky) nebo se rovná 1,5% ceny automobilu (vzdáleným příbuzným nebo vůbec nesouvisí).
  • Platební hodnocení TS.
  • Pojistné.
  • Daň z nemovitosti.

Etapy registrace daru pro blízkého příbuzného

Při uzavírání příslušné dohody by měly dodržovat jasná pravidla. Je povinné zahrnout všechny potřebné údaje: jména účastníků, jejich datum narození, údaje o pasu a úplné registrační údaje. Pokud jde o předmět darování, je popsán v přísném a absolutním souladu s technickou dokumentací a doklady o majetkových právech dárce. Klíčovým rozdílem smlouvy je její bezplatný základ. To znamená, že dárce nedostává nic.

Vlastnosti designu:

  • Pokud je majetek zakoupen v manželství, pak dárce potřebuje souhlas manžela pro darování.
  • Pokud je předmětem pouze podíl nemovitosti, je zapotřebí souhlas všech stran (notářských), kteří mají podíl na vlastnictví dané nemovitosti.
  • Skutečnost převodu vlastnictví z 1. strany na druhou je zaznamenávána zápisem do USRR a do reg.

Jak udělat dárek? Pokyny krok za krokem.

  • Uzavření smlouvy - písemně v tradiční formě nebo za pomoci notáře (volitelná, ale doporučená možnost). Certifikace dokumentu notářem je zárukou, že obě strany jsou schopny a dobrovolně podepsat dokument. Také notářský zápis dokumentu omezuje možnosti napadnout darovací listinu soudem. Třetí výhodou je možnost získat duplikát při ztrátě / odcizení dokumentu.
  • Po vypracování smlouvy by měla společnost Rosreestr požádat o následnou registraci státních nebo registračních práv. Byl již vytvořen balíček dokumentů. Před odvoláním je zaplacena odpovídající státní daň.
  • Žádost můžete podat osobně s pomocí právního zástupce prostřednictvím e-mailu nebo MFC. Metody pro získání dokumentu jsou stejné.
  • Stát / povinnost k registraci práv dnes se rovná 1000 p. pro jednotlivce. Výjimka (článek 3333.35 daňového zákoníku): osoby uznané za chudé.
  • Časování. Dokument o převodu vlastnictví je vydán 20 dnů po předložení dokumentů.
  • Výsledkem odvolání do státního rejstříku je přijetí dokladu o vlastnictví stranou, dárcem dárkového předmětu nebo zprávou o zamítnutí registrace s uvedením důvodů.

Registrační dárek pro automobily se ve svém systému téměř neodlišuje od postupu darování nemovitostí s výjimkou toho, že tento dárek je obvykle registrován v dopravní policie MREO a nikoliv Federální registrační službou.